买二手房交房时10个环节要注意

　　在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节：

　　1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;

　　2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;

　　3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;

　　4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;

　　5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;

　　6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用;

　　7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;

　　8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;

　　9、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接;

　　10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

　　有关专家同时建议，买卖双方应当选择专业的房产中介公司，在交房时他细检查，并注意上述细节。电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐，买卖双方可以填写委托书，要求房产中介公司代办相关手续。